私封通风口惹纠纷 网格员依法除隐患

敦化坊小区南区一居民私自封堵公共通风口配资配资条件，导致废气倒灌、存在消防安全隐患。网格员接诉后迅速介入，通过法律宣讲和邻里协调，促使涉事住户主动拆除封堵物，全面恢复通风功能，高效化解了这起纠纷与安全隐患。

7月10日清晨，机床东社区接到敦化坊小区南区5号楼1单元5层住户投诉——楼上6层住户私自封堵楼栋公共通风口，导致整栋楼排风系统受阻，废气倒灌至5层家中。

网格员陈倩立即赶赴现场核实。经查，6层住户要在卫生间安装新洗浴设备，为装修整体美观，便将卫生间天花板上方的公共通风口封堵。然而，该通风口属于整栋楼公用设施，擅自封堵不仅破坏楼栋整体通风体系，更埋下严重的消防安全隐患——一旦发生火情，烟气无法及时排出，极易造成人员伤亡。

为快速化解矛盾、消除隐患，网格员上门与6层住户沟通，耐心引用民法典、消防法相关条款，讲清私封通风口的违规性质、安全风险及整改必要性。当事人认识到问题的严重性后，同意配合整改。随后，6层住户当即联系专业维修人员，经过两小时施工作业，被封堵的通风口全面恢复原有结构和正常通风功能。

律师说法

山西瀛远律师事务所刘昊婷律师表示，权威股票配资，多空杠杆，股票配资平台，平台对比居民楼内的公共通风口归本栋全体业主共同所有，单个业主没有权利私自封堵或者占用。

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对专有部分之外的共有部分享有共有和共同管理的权利；第二百七十三条明确，业主在享受共有部分带来便利的同时，也要承担相应的义务，不能只享受权利而规避自身责任。6楼住户为了自家装修美观封堵通风口，实质上侵害了其他业主对公共设施的正常使用权和合法权益。

其次，该行为也侵犯了楼下住户的相邻权益。楼上业主开展装修施工，不能给楼下邻居的日常生活带来负面影响。

依据民法典第二百八十八条、二百九十三条，邻里之间相处应当本着方便生活、团结互助的原则，建造房屋及配套设施时，不得妨害邻居正常通风。本案中通风口被封堵之后废气倒灌至5层住户家中，已经严重干扰楼下住户日常生活，不符合相邻权的法律规定。

除此之外，从消防安全层面来讲，公共通风口在火灾发生时承担排烟排气的重要作用，私自封堵还会带来极大的消防安全隐患。

按照《中华人民共和国消防法》第六十条，任何人不得占用、堵塞排烟通道以及公共安全设施，实施这类违规行为还会面临警告或者罚款的行政处罚，危及整栋住户的生命安全。

刘律师提醒，业主装修只考虑自家环境而随意改动公共设施并不可取。大家装修前遇到不确定的问题配资配资条件，提前和物业、社区沟通确认，在法律框架内合理行使自身权利，才是维护和睦邻里关系的基础。