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在政策持续发力、房企推货节奏加快及购房者信心逐步恢复的多重驱动下2026年实盘杠杆平台对比，广州楼市在“金九银十”迎来成交的进一步回升。
近期，位于海珠西的保利海韵开放实景示范区，包括雅奢会所、立体园林、礼序圆厅和实体板房等核心场景，并同步加推F栋东南央景内庭楼王与S栋中轴楼王，单价6万+。
中指研究院发布的2026年1—8月销售额TOP20榜单显示，保利海韵销售业绩位列广州第三，并连续四个月位居海珠网签销冠，累计销售额突破31亿元，到访客户超7000组。
经历276个日夜，保利海韵全维度呈现一座豪宅级实景示范区，还打造海珠保利好房子展厅，呈现六衡科技系统、隐蔽工程、优居厨房和收纳系统。
在空间尺度上，项目打造80米宽、13米高门楼，11米高归家大堂、18米高礼序花厅依次呈现，约3000平方米会所与14米高差浮岛中庭洄游贯通。归家动线采用三进制礼序：一进门楼，二进圆厅，三进中庭，层层递进。立体园林既对外隔绝城市喧嚣、实现人车分流，也对内铺展立体游园动线与景观层次。
其中，礼序圆厅作为归家动线的大型公区玄关，融入广州本土“扭转乾坤”的设计巧思。厅内以“日照金山，石来运转”为灵感，引入自然采光打造室内微型山水格局；厅内“吉祥三宝”由聚宝盆、摇钱树、宝相花三大元素构成。
雅奢会所由国际知名HWCD大师团队全案打造，面积约3000平方米。设计对标全球瑰丽五星酒店，采取满洲窗、广府非遗工艺等岭南元素，形成南洋雅奢与广府人文相融的空间辨识度。会所配置18米挑高花厅与双旋转艺术楼梯，两侧照壁为纯手工打造的巨型艺术繁花浮雕。功能上，会所设置八大功能空间，重点呈现六大核心体验空间，包括海珠西首个室内恒温泳池、超600平方米全景玻璃专业健身房、双独立瑜伽普拉提空间、套房式阳光棋牌茶室、复合型书吧酒廊社交场等。
元股证券:ygzq.hk还有海珠首创立体浮岛园林，采用抬升式造园设计，最大垂直高差达14米。园林打造的立体浮岛中庭与近百米庄园式游廊，串联多处空中露台花园。南侧13米通高瑰丽花厅复刻沙面汇丰银行经典打卡转角；北侧山水中庭斥资近千万，使用两千吨太行金原石打造，复刻白天鹅宾馆“故乡水”意境。
据介绍，金九银十之际，全新F栋“东南央景内庭楼王”首次推售，楼栋东南面直面约2.2万平方米中央园林，享超百米楼间距；居于社区内庭，下楼即享中轴园林步道。本次推售建面83—117平方米三四房，主力包括85平方米三房两卫、107平方米四房两卫、117平方米四房两卫，覆盖首置上车到家庭改善需求。
S栋“中轴楼王”占据社区景观中轴C位，户型涵盖建面166—172平方米大平层，配置2T2专梯入户、约11.3平方米独立电梯光厅、约3.15米层高、超17米南向全屋面宽、南北对流双阳台、双主套三明卫、超8米跑道式阳台。
采写：南都·湾财社记者王艳玲2026年实盘杠杆平台对比
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